In Vlaanderen verkeren heel wat woningen en gebouwen in slechte staat. Om te voorkomen dat dergelijke woningen en gebouwen verloren zouden gaan voor de woningmarkt, houdt de gemeente een register bij van de verwaarloosde panden op haar grondgebied.
De verwaarlozing van een pand wordt vastgesteld aan de hand van een technisch verslag. Op basis van de gebreken die worden vastgesteld, geeft de gemeentelijk onderzoeker het pand strafpunten. Zodra het pand een bepaald aantal strafpunten overschrijdt, wordt het als verwaarloosd beschouwd. Deze vaststellingen worden geformaliseerd in een administratieve akte.
De houders van het zakelijk recht hebben een maand tijd om beroep aan te tekenen tegen de opname in de inventaris. Als een pand als verwaarloosd wordt geregistreerd en als de verwaarlozing 12 maanden aanhoudt, zullen de houders van het zakelijk recht van het pand een jaarlijks stijgende heffing moeten betalen tot het pand weer uit de inventaris is geschrapt.
Om een gebouw uit het register te laten schrappen, moet de eigenaar zelf een verzoek tot schrapping richten aan de registerbeheerder. Hij moet dan kunnen aantonen dat de gebreken aan het pand zijn hersteld.
Regelgeving
Bijgevoegd reglement gaat in op 1 januari 2026, is goedgekeurd door de gemeenteraad op 18 november 2025 en handelt over heel het grondgebied Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht. Voorgaande reglementen van Beveren, Kruibeke of Zwijndrecht kunnen worden opgevraagd bij dienst Stedenbouw, team Wonen.