Inhoud
Er wordt, met het oog op het stimuleren van een betaalbaar woningaanbod, een premie toegekend voor het verhuren van een wooneenheid aan Woonpunt Waas.
Voorwaarden
Algemene voorwaarden
- Het perceel waarvoor de premie wordt aangevraagd, is gelegen op het grondgebied van gemeente Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
- Enkel private woningen en appartementen komen in aanmerking.
- Enkel particulieren komen in aanmerking voor een premie.
- De premie wordt aangevraagd door de eigenaar van het perceel; indien de aanvrager geen eigenaar is van het perceel waarvoor de premie wordt aangevraagd, verklaart de eigenaar zijn akkoord via een schriftelijk ondertekend document dat toegevoegd wordt als bijlage bij de aanvraag.
- Als de premie wordt aangevraagd door de vereniging van mede-eigenaars of door de syndicus in naam van deze vereniging voor meerdere wooneenheden, dan kan deze premie nooit hoger zijn dan het maximumbedrag per wooneenheid, met uitzondering voor de premie voor groendaken: deze premie heeft een maximumbedrag per adres, niet per wooneenheid.
Specifieke voorwaarden
- De premie kan, per wooneenheid, aangevraagd worden bij de afsluiting van een nieuw contract met Woonpunt Waas.
- In geval er meerdere wooneenheden in één gebouw verhuurd worden aan Woonpunt Waas, kan maximaal voor 1/3e van de woongelegenheden deze premie aangevraagd en toegekend worden. Dit is niet van toepassing wanneer elk appartement een andere eigenaar heeft.
- Bij de eerste aanvraag (deel 1) van de premie, mag het huurcontract maximum 6 maanden oud zijn.
- Enkel contracten die afgesloten zijn met Woonpunt Waas na inwerkingtreding van dit reglement komen in aanmerking.
- De premie kan enkel aangevraagd worden door de eigenaar van de wooneenheid. In geval van meerdere eigenaars, kan de premie slechts 1 maal aangevraagd en toegekend worden.
- De premie kan, na 9 jaar, bij afsluiting van een nieuw contract opnieuw aangevraagd worden. Dit is niet van toepassing indien het contract stilzwijgend verlengd wordt.
- Indien het contract met Woonpunt Waas verbroken wordt, moet een deel van het premiebedrag terugbetaald worden.
- Het bedrag dat terugbetaald moet worden, is afhankelijk van wanneer het contract stopgezet wordt.
De terugbetaling wordt als volgt berekend:
3 jaar – X = Y
Y x (A of B) = Z euro
Waarbij:
3 jaar = 36 maanden
X = het aantal maanden dat de woongelegenheid verhuurd is aan Woonpunt Waas
Y = het aantal maanden dat de huurovereenkomst normaal gezien nog zou lopen bij Woonpunt Waas (te rekenen tot uiterlijk 36 maanden)
Z = het bedrag dat moet terugbetaald worden aan het gemeentebestuur
A = € 83,33 (bij stopzetting in de eerste 3 jaar)
B = € 27,77 (bij stopzetting in het tweede en derde blokje van 3 jaar)
Procedure
U kan uw aanvraag tot 6 maanden na het afsluiten van het huurcontract indienen via het digitaal loket. De aanvraag is uitsluitend geldig als het aanvraagdossier volgende documenten bevat:
- Het volledig ingevuld aanvraagformulier
- Bij de eerste aanvraag:
- Een scan of pdf van het volledig ingevuld en door beide partijen ondertekende contract dat is afgesloten met Woonpunt Waas voor een periode van 9 achtereenvolgende jaren
- Bij de tweede en derde aanvraag:
- Het volledig ingevuld digitaal aanvraagformulier
Financiële voordelen
De premie bedraagt in totaal €5000 en wordt toegekend in 3 delen (3 aanvraagmomenten):
- Bij het afsluiten van een contract, van minstens 9 jaar bij Woonpunt Waas, bedraagt de premie €3000.
- Na 3 jaar (m.a.w. 3 jaar na afsluiten contract), bedraagt de premie €1000.
- Na nog eens 3 jaar (m.a.w. 6 jaar na afsluiten contract), bedraagt de premie €1000.