Premie voor voorgevelrenovatie

Inhoud

Er wordt een voorgevelrenovatiepremie toegekend bij uitvoering van één van volgende werken:

• Een nieuw buitenspouwblad in gevelsteen metselen en de vereiste spouwmuurisolatie aanbrengen.
• Het aanbrengen van een degelijke beplanking in volhout of een andere bouwfysisch en architectonisch geschikt materiaal (vb. isolatie met baksteenstrip).
• Het voegwerk van de woning vernieuwen (uitslijpen en opnieuw invoegen) verplicht gecombineerd met een gevelreiniging. De gevelreiniging mag het reinigen onder hoge druk inhouden.
• Het volledig zandstralen of chemisch reinigen van de gevel. Als de voegen uitgesleten zijn moeten deze opnieuw uitgeslepen en gevoegd worden.

Om een premie te verkrijgen moet de voorgevel aan volgende 3 voorwaarden voldoen:

• De voorgevel is gericht op de voorliggende weg, met uitzondering van garagewegen of voetwegen.
• De voorgevel is minimum 40 jaar oud.
• De voorgevel behoort tot een private woning of appartement, zowel bij gesloten, halfopen als open bebouwing.

Voorwaarden

Algemene voorwaarden

• Het perceel waarvoor de premie wordt aangevraagd, is gelegen op het grondgebied van gemeente Beveren-Kruibeke-Zwijndrecht.
• Enkel facturen die dateren vanaf 1 januari 2026 komen in aanmerking.  De facturen of attesten zijn maximaal 1 jaar oud.
• Enkel private woningen en appartementen komen in aanmerking.
• Enkel particulieren komen in aanmerking voor een premie.
• De premie wordt aangevraagd door de eigenaar van het perceel; indien de aanvrager geen eigenaar is van het perceel waarvoor de premie wordt aangevraagd, verklaart de eigenaar zijn akkoord via een schriftelijk ondertekend document dat toegevoegd wordt als bijlage bij de aanvraag.
• Als de premie wordt aangevraagd door de vereniging van mede-eigenaars of door de syndicus in naam van deze vereniging voor meerdere wooneenheden, dan kan deze premie nooit hoger zijn dan het maximumbedrag per wooneenheid, met uitzondering voor de premie voor groendaken: deze premie heeft een maximumbedrag per adres, niet per wooneenheid.
• De premieaanvraag kan pas worden ingediend van zodra alle werken waarvoor de premie wordt aangevraagd zijn uitgevoerd.

Specifieke voorwaarden

In geval van gevelrenovatie door opwaardering van de voorgevel, gelden volgende specifieke voorwaarden:

• Bij het indienen van de aanvraag moet de voorgevel vochtvrij zijn of moeten er voldoende maatregelen getroffen zijn om de vochtproblemen op te lossen.
• Bij een meergezinswoning dient de gevelrenovatie gevraagd in zijn totaliteit in een homogene uitvoeringswijze (dezelfde materialen). Zo zal bv. een voorgevelrenovatie van een appartementsgebouw met drie woongelegenheden enkel aangevraagd kunnen worden door de syndicus.
• Indien blijkt dat voor de uitvoering van de werken een omgevingsvergunning vereist is, moet deze vergunning eerst bekomen zijn, zo niet, kan er geen gevelrenovatiepremie worden uitbetaald.
• De premie is enkel van toepassing bij een volledige voorgevelrenovatie. Indien alleen de voorgevel op het gelijkvloers of op de verdieping of een deel van de voorgevel van een één- of meergezinswoning wordt gerenoveerd, wordt dit niet betoelaagd.
• Worden niet betoelaagd: (her)schilderen, kaleien, bepleisteren (crepi), voorzetplaketten (o.a. vellen steenstrips zonder isolatie, vezelcementplaten,… ), bitumineuze materialen, plastieken/kunststof planchetten, enkel isolatie zonder renovatie van de voorgevel e.d.
• De voorgelegde facturen hebben een minimumbedrag van voor betoelaging in aanmerking komende werken van € 4000,00.

• • De kostprijs van het schrijnwerk en glas is niet inbegrepen in het minimumbedrag.
  • De kostprijs voor eventuele binnen-, buiten-, of spouwmuurisolatie is wel inbegrepen in het minimumbedrag.
  • De kostprijs voor het aanbrengen van een nieuwe dakgoot is inbegrepen in het minimumbedrag, met uitzondering van het bekleden van de bestaande dakgoot met planchetten.

• Als de voorgevel wordt opgewaardeerd conform dit reglement, kan ook de kostprijs voor gelijktijdige én gelijkaardige renovatie van de overige gevels van de woning meegerekend worden in het minimumbedrag van voor te leggen facturen.
• De premie kan per adres slechts 1x om de 10 jaar worden aangevraagd.

Procedure

U kan uw aanvraag tot 1 jaar na factuurdatum indienen via het digitaal loket. De aanvraag is uitsluitend geldig als het aanvraagdossier volgende documenten bevat:

• Het volledig ingevuld aanvraagformulier
• Een scan of pdf van de factuur waarop afzonderlijk vermeld staat om welke werken het gaat (zandstralen, voegen, vervanging dakgoten, isoleren, …)
• Foto’s van voor en na de werken van de gerenoveerde voorgevel en overige gelijktijdig én gelijkaardig gerenoveerde gevels (van elke gevel moet er een duidelijke voor en na foto bijgevoegd zijn)
• Indien er bijkomend geïsoleerd wordt, dient een foto te worden bijgevoegd van de aangebrachte binnen-, buiten-, of spouwmuurisolatie (eventueel foto van de injectie) én een beschrijving van het gebruikte isolatiemateriaal

Financiële voordelen

Er wordt een premie toegekend wanneer de voorgevel als volgt wordt opgewaardeerd:

• In geval van zandstralen, chemisch reinigen bedraagt de premie 25% van de factuur met een maximum van €1000.
• In geval het voegwerk van de woning vernieuwen (uitslijpen en opnieuw invoegen) verplicht gecombineerd met een gevelreiniging bedraagt de premie 25% van de factuur met een maximum van €1000.
• In geval van het aanbrengen van een degelijke beplanking in volhout of een andere bouwfysisch en architectonisch geschikt materiaal (vb. isolatie met baksteenstrip) bedraagt de premie 25% van de factuur met een maximum van €1000.
• Ingeval van het verwijderen van de bestaande gevel en het oprichten van een nieuwe, quasi identieke gevel bedraagt de premie 25% van de factuur met een maximum van €2000.
• Voor geklasseerde gevels, gevels van woningen die op de inventaris Onroerend Erfgoed staan en gevels die deel uitmaken van een waardevol en harmonieus geheel (cfr. definitie verordening) bedraagt de premie 80% van de factuur met een maximum van €5000.