Inhoud
De notaris bemiddelt bij de aan- en verkoop van een perceel grond of een woning.
Bij de verkoop of langdurige verhuur van een woning moet je allerhande informatie (overheidsplannen, vergunningen, milieu, natuur, erfgoed, grond- en pandenbeleid, erfdienstbaarheden, heffingen) ter beschikking stellen aan de koper.
-
Hoe hoog of hoe diep mag ik daar bouwen?
-
Mag ik een dakkapel plaatsen?
-
Mag ik op die grond bouwen en zo ja hoe groot?
-
Rust er geen bouwovertreding op die woning?
-
Mag ik een handelszaak openen in dit pand?
-
Informatie over rooilijnplannen, bouwplannen, grondplannen, e.d.
De notaris zal voor het verlijden van de akte de noodzakelijke notariële inlichtingen inwinnen bij de Dienst Omgeving en deze bij de akte voegen.
Zo gaat de notaris na of er voor het huis een vergunning is afgeleverd, of alle constructies (bv. woning zelf, tuinhuisjes) vergund zijn, of er bouwovertredingen zijn vastgesteld, in welk bestemmingsgebied (woongebied, agrarisch gebied, natuurgebied…) het gelegen is, of de woning voorkomt op de lijst van leegstand en verkrotting...
Voorwaarden
-
Omschrijf duidelijk welke inlichting je wenst (verbouwing, nieuwbouw, wijziging, ....).
-
Vermeld het adres (straat en huisnummer) waar het onroerend goed gelegen is.
-
Vermeld het kadastraal perceelnummer (indien je dit hebt).
Procedure
-
Je bent notaris: je kan enkel een aanvraag doen via de IBOT-applicatie in uw eNotariaat
-
Je bent vastgoedmakelaar: je kan een aanvraag doen via de toepassing RealSmart of via het Vlaamsewebportaal
-
Je bent een burger of overheidsinstantie: via het Vlaamsewebportaal
-
Of neem contact op met je gemeente via VIP@gemeentebkz.be
Kostprijs
Naast de gemeentelijke retributie wordt er ook een platformretributie van € 36,50 aangerekend per kadastraal perceel. Meer informatie over de kostprijsberekening kan je terugvinden op de gebruikersomgeving van het Vastgoedinformatieplatform.
Het attest wordt enkel digitaal (per mail) verstuurd.
Geen terugbetaling voor geannuleerde aanvragen
Let op! Dossiers annuleren is niet meer mogelijk sinds het in werking treden van het decreet. Er zal voor geannuleerde dossiers geen terugbetaling voorzien worden door het platform.
Regelgeving
Naast de Vlaamse regelgeving zijn er ook de gemeentelijke bouwrichtlijnen.